التمويل العقاري |
| |
|
|
|
أصبح شراء العقار سهلاً الآن من خلال منتج التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي. |
|
|
| |
|
| ما هي المواصفات الخاصة للتمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي؟ |
|
- أعلى قيمة تمويل: 500 ألف دينار بحريني.
- رسوم إجراء المعاملة: 0.5% من مبلغ التمويل.
- التأمين: يمكن الحصول على التأمين على الحياة والتأمين على العقار من خلال أي مزود لخدمات التأمين الإسلامي (التكافل).
|
|
| |
|
| ما هي أوجه الاستفادة من منتج التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي؟ |
|
يمكن أن يُستفاد من منتج التمويل العقاري والمصمم من قبل بنك البحرين الإسلامي في الأوجه التالية:
- تمويل عقارات جاهزة بغرض السكن.
- تمويل عقارات تحت الإنشاء بغرض السكن.
- تمويل الأراضي بغرض بناء وحدة سكنية عليها.
- تمويل العقارات التجارية.
|
|
| |
|
| ما هي العقود المختلفة المتوفرة؟ |
|
إجارة مع وعد بالتمليك (لتمويل الوحدات السكنية الجاهزة)
-
بموجب عقد الإجارة، يشتري البنك العقار المطلوب ومن ثم يؤجره على الزبون مقابل الذي يدفعه على أساس القسط الشهري المطبق. وإلى جانب اتفاق الإيجار، فإن البنك يقدم للزبون وعداً بتحويل ملكية العقار لحظة دفع كافة أقساط الإجارة.
إجارة موصوفة بالذمة منتهية بالتمليك (لتمويل العقارات تحت الإنشاء)
-
تُطبَّق شروط الإجارة نفسها، ما عدا كون العقار تحت الإنشاء وقت توقيع الاتفاق.
المشاركة المتناقصة (لتمويل العقارات التجارية)
-
يدخل البنك بموجب معاملة المشاركة في مشروع مشترك مع الزبون لشراء العقار المطلوب. وتعتمد ملكية كل طرف على مساهمته في السعر الإجمالي. ويوقع الزبون كذلك عقداً يقر فيه بأنه يعتزم شراء حصة البنك في العقار وبأنه سيدفع السعر الموافق عليه على أساس شهري. وبالإضافة إلى دفع أقساط المشاركة، فإن ملكية البنك ستتناقص تدريجياً حتى يصبح العقار مملوكاً بالكامل من قبل الزبون.
|
|
| |
|
| هل أنا مؤهل للاستفادة من منتج التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي؟ |
|
إن المعايير العامة لأهلية الحصول على التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي هي كالتالي:
- سن المتقدم بالطلب: يجب أن يكون سن المتقدم أكبر من 21 عاماً حين التقدم بطلب التمويل، وأن يكون السن أقل من 65 عاماً وقت الاستحقاق إذا كان المتقدم رجلاً، وأن يكون أقل من 55 عاماً إذا كانت المتقدمة امرأة.
- الحد الأدنى للدخل الشهري: 500 دينار بحريني.
1000 دينار بحريني (لأصحاب الأعمال الحرة).
- الحد الأدنى للدخل المشترك: 800 دينار بحريني.
- مداخيل أخرى متنوعة: يضاف إجمالي العلاوات الثابتة المتغيرة بمعدل 3 أشهر إلى الدخل الشهري.
- دخل الإيجار: 50% من دخل الإيجار الشهري.
- الحد الأدنى لخبرة العمل: عام واحد.
|
|
| |
|
| ما هي الوثائق المطلوبة للاستفادة من منتج التمويل العقاري من بنك البحرين الإسلامي؟ |
|
أ. الموظفون: إذا كنت موظفاً في إحدى الشركات أو المؤسسات، فإنه ينبغي عليك توفير الوثائق التالية:
- نسخة من البطاقة السكانية سارية المفعول.
- نسخة من جواز السفر ساري المفعول.
- كشف راتب لآخر 3 أشهر.
- أحدث شهادة راتب.
- كشف حساب مصرفي لآخر 3 أشهر.
- عقد العمل (للأفراد غير البحرينيين).
- نسخة من الإقامة (للأفراد غير البحرينيين).
- سند ملكية العقار المطلوب.
- جدول المدفوعات (للعقارات تحت الإنشاء).
- نسخة من اتفاقية البيع والشراء (للعقارات تحت الإنشاء).
- نسخة من البطاقة السكانية أو جواز سفر البائع.
ب. أصحاب الأعمال الحرة: إذا كنت من أصحاب الأعمال الحرة، فإنه يتوجب توفير الوثائق التالية:
- نسخة من البطاقة السكانية سارية المفعول.
- نسخة من جواز السفر ساري المفعول.
- نسخة من السجل التجاري.
- كشف راتب لآخر 6 أشهر.
- نسخة من المذكرة وعقد التأسيس.
- سند ملكية العقار المطلوب.
- جدول المدفوعات (للعقارات تحت الإنشاء).
- نسخة من اتفاقية البيع والشراء (للعقارات تحت الإنشاء).
- نسخة من البطاقة السكانية أو جواز سفر البائع.
- نسخة من اتفاقيات الإيجار سارية المفعول (إن وجدت).
|
|
